Договор купли продажи недвижимости из всех существующих видов и форм гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом является самым распространенным. Это соглашение, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество, определенное договором. Последний в свою очередь должен провести оговоренную сторонами оплату имущества.
Данный документ имеет несколько разновидностей: с рассрочкой платежа, с применением средств материнского капитала или финансовой помощи кредитной организации и т.д. Стандартный договор купли-продажи недвижимости предусматривает использование собственных денег.
Предметом договора считается сооружение, здание, садовый или жилой дом, дача, квартира, гараж, земельный участок или другой объект недвижимого имущества. Необходимость зарегистрировать договор купли-продажи возникает и при операциях с частью здания, квартиры или дома, с нежилым помещением. К предметам подобного договора относят и долю в общей собственности на какой-либо объект недвижимого имущества.
Договор купли-продажи недвижимости регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения.
Договор купли-продажи недвижимости заключают в нотариальной или простой письменной форме.
Наши услуги
- Юридическая консультация по вопросу государственной регистрации права собственности;
- Анализ предоставленной заказчиком документации и правовая экспертиза;
- Заполнение заявления на подачу документов на регистрацию;
- Подача документов на регистрацию в Росреестр;
- Получение зарегистрированных документов.
Перечень документов для регистрации договора купли-продажи:
- Договор купли-продажи в 3 х экз. (стоимость 2 000 рублей);
- Платежный документ в качестве подтверждения оплаты государственной пошлины (2000 рублей, зависит от объекта);
- Правоустанавливающий документ, как доказательство права собственности продавца на недвижимость;
- Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги касаемо распоряжения совместно нажитым недвижимым имуществом, что подлежит регистрации, или документ, подтверждающий расторжение брака; (если объект приобретался в браке)
- Если предмет сделки – доля в праве общей собственности – то нужен нотариально заверенный отказ остальных участников долевой собственности от приобретения таковой доли или удостоверенное извещение о продаже доли, где указаны условия продажи;
- Свидетельство о рождении и согласие органов опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, где проживают несовершеннолетние, которые находятся под опекой;
- Кадастровый паспорт на объект; ( при необходимости )
- Домовая книга ( выписка из домовой книги) или заверенный печатью уполномоченного органа документ со сведениями о лицах, зарегистрированных по данному адресу;
- Доверенность с двух сторон на наших сотрудников.
- Зарегистрировать недвижимость быстро и качественно вам поможет наша компания.